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Investimento in Costa Rica? Ecco i Fattori ai Quali Prestare Attenzione

Sono innumerevoli le possibilità per investire all’estero nel panorama immobiliare. Tuttavia, perché l’investimento risulti redditizio è importante prestare attenzione a diversi fattori. Di seguito, una breve guida per il tuo investimento in Costa Rica.
Stabilità Politica
Nel paese dove si intende acquistare deve esserci un governo stabile. Paesi con possibili guerre civili o cambi di governo repentini vanno assolutamente evitati. La Costa Rica vanta un governo stabile e democratico da oltre 150 anni. Il popolo ha iniziato a votare già nel 1848 ed è un paese che ha dichiarato la neutralità verso il resto del mondo, con una cultura della pace diffusa.

Sicurezza
La zona deve essere socialmente sicura. La zona di Potrero – Flamingo, in cui sono stati edificati i Villaggi Flor de Pacifico, è particolarmente sicura grazie al diffuso benessere. È possibile uscire liberamente a qualsiasi ora del giorno e della notte senza correre alcun tipo di pericolo.

Comodità e Servizi
Quanto sono distanti i servizi più importanti? Che si tratti di fare la spesa o recarsi al più vicino ospedale per un’emergenza sanitaria, i servizi devono essere alla portata di tutti e comodi da raggiungere. A Potrero, dove si trovano i Villaggi Flor de Pacifico, ci sono spiagge, ristoranti, bar, supermercati e scuole. L’ospedale più vicino dista 15 minuti dai villaggi.

Qualità e Costi dell’Assistenza Sanitaria
La Costa Rica vanta un ottimo sistema sanitario pubblico, la cui iscrizione è obbligatoria per i residenti. Come residente, si paga una tassa annuale calcolata in base al reddito percepito in Costa Rica, che va dal 6 al 12%.

Acquisto della Piena Proprietà
Meglio evitare paesi che propongono immobili senza la piena proprietà (terreno e mura), con concessioni per un certo numero di anni del terreno sottostante all’immobile. Nei Villaggi Flor de Pacifico, si acquista l’immobile e il terreno sottostante, una piena proprietà come in Italia. Ogni proprietà è registrata e titolata in un regolare catasto.

Acquisto in Società con un Cittadino Locale
Diffidate da quei paesi che permettono di investire in immobili solo grazie alla costituzione di una società con un cittadino locale. In Costa Rica, ogni privato ha la possibilità di acquistare immobili.

Valore dell’Immobile nel Tempo
È importante considerare i cambiamenti di valore che l’immobile subirà nel corso degli anni. Per valutare questo aspetto, bisogna prendere in considerazione fattori come la stabilità politica, la spesa pubblica destinata alla creazione di servizi e infrastrutture nei prossimi anni, e gli investimenti di imprese e privati nella zona. L'apprezzamento annuo degli immobili nella regione di Guanacaste, in base a trend ventennali, è di circa il 10%.

Facilità di Locazione
È importante accertarsi che l’immobile acquistato si trovi in una zona soggetta a ottimi flussi turistici, così da poterlo affittare senza problemi. Inoltre, è opportuno accertarsi che la società da cui si acquista o le immobiliari in zona possano gestire l’affitto per te, magari con un contratto a reddito garantito. La zona di Flamingo – Potrero, dove sorgono i Villaggi Flor de Pacifico, è una zona d’eccellenza per il settore turistico. Come società, ci impegniamo ad affittare l’immobile che hai acquistato con un contratto a reddito garantito annuale, con una percentuale di rendita attorno al 4,5%, calcolata sul prezzo d’acquisto dell’immobile.

Facilità di Gestione
È importante considerare la facilità di gestione dell’immobile post vendita. Nei Villaggi Flor de Pacifico, vantiamo uno staff italiano, sia in Italia che in Costa Rica, sempre disponibile per svolgere eventuali lavori di manutenzione nella tua casa in Costa Rica mentre ti trovi in Italia, o per consegnare le chiavi di casa a eventuali affittuari.

Esperienza della Società Venditrice
È importante accertarsi dell’affidabilità della società da cui si acquista, attraverso la sua storia passata, l’esperienza maturata sul posto e le testimonianze di chi ha già avuto contatti. La società costruttrice dei Villaggi Flor de Pacifico, Mirica S.A., è presente in Costa Rica dal 1993. In oltre 31 anni di attività, più di 1500 famiglie italiane hanno acquistato una casa in Costa Rica. I testimonial dei Villaggi Flor de Pacifico sono gli stessi residenti dei nostri villaggi ed è possibile conoscerli facendo una vacanza da noi, o venendo ai nostri eventi.

La Cultura della Popolazione
È bene investire in un paese che offra la possibilità di vivere a contatto con una popolazione in sintonia con i tuoi valori umani, come avviene in Costa Rica.

Spese Condominiali e Tassa di Proprietà Immobiliare
La tassa sull’immobile va pagata allo stato costaricense annualmente ed è lo 0.25%, calcolata sul valore della proprietà. Nei Villaggi Flor de Pacifico, le spese condominiali sono attorno ai 90 € al mese e comprendono le utenze condominiali, guardie, giardinieri e la manutenzione della piscina.

Lingua Parlata
Vivere in un paese del quale non si conosce la lingua locale può essere un problema. Nei Villaggi Flor de Pacifico, tutto lo staff, sia italiano che costaricense, parla italiano. I locali fuori dai villaggi parlano spagnolo, ma capiscono l’italiano. In genere, gli italiani che vanno in Costa Rica, sono in grado di comprendere lo spagnolo dopo un mese.

Se sei interessato a investire in una casa in Costa Rica, nei Villaggi Flor de Pacifico, non dovrai affrontare nessuno dei problemi menzionati in precedenza.
 
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