Termini e condizioni d'uso

1.1. Il sito web www.flordepacifico.com (di seguito “Sito”) è di proprietà e gestito da:

MONFIN S.p.A.
Sede legale: Via Nova 41 – 41012 Carpi (MO), Italia
P.IVA 01966580365
Email: info@flordepacifico.com

Monfin S.p.A. è la società italiana che rappresenta e promuove i progetti immobiliari del gruppo Flor de Pacifico, costruttore di ville e residence in Costa Rica.

1.2. Definizioni:

• Acquirente (o "Potenziale Acquirente"): Qualsiasi Utente che, attraverso il Sito o altra modalità, abbia richiesto un contatto e intenda avviare una trattativa o una negoziazione per l'acquisto di una delle proprietà promosse dal Gruppo Flor de Pacifico.
• Contenuti: Tutti gli elementi presenti sul Sito, inclusi a titolo esemplificativo non esaustivo testi, descrizioni, immagini, video, rendering, planimetrie, documenti scaricabili, loghi e marchi.
• Gruppo Flor de Pacifico: Il gruppo costruttore di ville e residence in Costa Rica, rappresentato e promosso in Italia da Monfin S.p.A.
• Monfin S.p.A. (o "Titolare"): La società proprietaria e gestore del Sito.
• Utente: Qualsiasi soggetto che acceda, navighi o utilizzi il Sito.

2.1. Il Sito ha finalità esclusivamente informative, promozionali e di contatto relative ai progetti immobiliari sviluppati dal Gruppo Flor de Pacifico in Costa Rica.

2.2. Il Sito non costituisce una piattaforma di vendita diretta, e-commerce o di transazione. Non è possibile concludere, perfezionare o formalizzare alcun contratto di compravendita immobiliare attraverso il Sito. Qualsiasi acquisto o prenotazione di unità immobiliari avverrà esclusivamente tramite contatto diretto con i consulenti autorizzati del Gruppo Flor de Pacifico e con la sottoscrizione di documenti contrattuali specifici.

3.1. Tutti i Contenuti pubblicati sul Sito, inclusi descrizioni, planimetrie, immagini, rendering, metrature, riferimenti a materiali o finiture, hanno scopo meramente illustrativo, informativo e descrittivo. Essi non sono da considerarsi definitivi e possono essere soggetti a modifiche senza preavviso in fase di progettazione o costruzione.

3.2. Le informazioni presenti sul Sito non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c., ovvero proposta contrattuale, invito a offrire, o impegno vincolante da parte di Monfin S.p.A. o del Gruppo Flor de Pacifico.

3.3. Monfin S.p.A. compie ogni sforzo ragionevole per garantire l'accuratezza e l'aggiornamento dei Contenuti, tuttavia non fornisce alcuna garanzia esplicita o implicita sulla loro completezza, affidabilità o idoneità per un uso specifico. L'Utente riconosce che qualsiasi decisione basata sui Contenuti è assunta a proprio rischio.

3.4. L'Utente prende atto che le planimetrie, i layout, le metrature e le specifiche dei materiali indicati sul Sito sono puramente indicativi, basati su progetti preliminari o in corso d'opera. Tali elementi sono soggetti a modifiche, anche sostanziali, da parte del Gruppo Flor de Pacifico per esigenze costruttive, miglioramenti tecnici o conformità urbanistiche e legali del Costa Rica. Solo i documenti contrattuali sottoscritti dalle parti (es. contratto preliminare o atto di vendita) costituiranno fonte legale vincolante per le caratteristiche finali e definitive dell'immobile in oggetto.

4.1. Monfin S.p.A. opera in Italia come società di promozione del Gruppo Flor de Pacifico. La sua attività si limita a:

• Fornire consulenza informativa sui progetti;
• Assistere l'Utente nella fase precontrattuale in Italia;
• Facilitare il contatto e l'organizzazione di trattative con i consulenti e l'assistenza legale del Gruppo Flor de Pacifico;
• Organizzazione di eventi di presentazione in Italia.

4.2. Monfin S.p.A. non fornisce consulenza finanziaria, fiscale, legale o d’investimento. L'Utente è l'unico responsabile per la verifica delle implicazioni legali, fiscali e finanziarie derivanti dall'acquisto di un immobile in Costa Rica, e deve avvalersi di professionisti indipendenti a propria cura e spesa.

4.3. Monfin S.p.A. agisce in qualità di promotore. Il contratto definitivo di compravendita immobiliare viene stipulato tra l'Utente (Acquirente) e la società costruttrice o venditrice facente parte del Gruppo Flor de Pacifico o una società con la quale il Gruppo Flor de Pacifico ha rapporti commerciali. Monfin S.p.A. non è parte di tale contratto e non assume alcuna responsabilità per l'adempimento delle obbligazioni contrattuali di terzi, inclusa la realizzazione, la consegna o la qualità dell'immobile.

5.1.Tutti i Contenuti presenti sul Sito, inclusi ma non limitati a testi, fotografie, rendering, video, documenti, marchi, loghi, grafica e il codice sorgente del Sito, sono proprietà esclusiva di Monfin S.p.A. o sono utilizzati su licenza, e sono protetti dalle leggi italiane e internazionali sul diritto d'autore e sulla proprietà industriale. L'uso dei marchi in qualsiasi contesto è severamente vietato senza esplicita autorizzazione scritta da parte dei legittimi proprietari.

5.2. È severamente vietata qualsiasi forma di riproduzione, distribuzione, modifica, copia, framing, deep linking, o utilizzo non autorizzato dei Contenuti per scopi diversi da quelli strettamente personali e non commerciali, senza il preventivo consenso scritto di Monfin S.p.A.

6.1. Il trattamento dei dati personali degli Utenti è gestito conformemente al Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e alla normativa italiana vigente. Le modalità e le finalità del trattamento sono dettagliate nelle apposite informative:

• Privacy Policy
• Cookie Policy

6.2. L’Utente, navigando sul Sito o compilando i moduli di contatto, dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente le suddette informative.

7.1. Monfin S.p.A. non potrà essere ritenuta responsabile per danni diretti, indiretti, incidentali o consequenziali derivanti da:

a) Interruzioni, malfunzionamenti, indisponibilità o errori nel funzionamento del Sito;
b) Eventuali inesattezze o omissioni nei Contenuti;
c) Decisioni di investimento prese dall'Utente basate sui Contenuti del Sito;
d) Danni causati da virus, attacchi informatici, malware o altri elementi dannosi che l'Utente possa subire a seguito della navigazione sul Sito, non potendo il Titolare garantire una protezione oltre quella ragionevolmente attesa a livello tecnico.

7.2. L'Utente si impegna a manlevare e tenere indenne Monfin S.p.A. da qualsiasi reclamo o richiesta di risarcimento avanzata da terzi a causa o in relazione all'uso improprio o illegale del Sito da parte dell'Utente.

Il Sito può includere link a siti web di terze parti. Monfin S.p.A. non esercita alcun controllo su tali siti e declina ogni responsabilità per i loro contenuti, la loro accuratezza o le loro politiche di trattamento dei dati. La presenza di tali link non implica alcuna approvazione da parte di Monfin S.p.A. dei siti collegati.

Monfin S.p.A. si riserva il diritto di modificare, in qualsiasi momento e a sua esclusiva discrezione, i presenti Termini e Condizioni d'Uso. In caso di modifiche sostanziali, Monfin S.p.A. si impegna a fornire un avviso sul Sito o a evidenziare la data di "Ultimo aggiornamento". L'Utente è invitato a consultare regolarmente questa pagina. Le modifiche saranno efficaci dal momento della loro pubblicazione sul Sito. L'utilizzo continuato del Sito da parte dell'Utente dopo tale pubblicazione costituisce accettazione delle modifiche.

Monfin S.p.A. si riserva il diritto di sospendere, interrompere o limitare l'accesso al Sito, in tutto o in parte, temporaneamente o permanentemente, senza preavviso e senza incorrere in alcuna responsabilità, per ragioni tecniche, manutentive, di sicurezza o per qualsiasi altra causa ritenuta necessaria. L'Utente riconosce che Monfin S.p.A. non sarà responsabile per eventuali danni o perdite subite a causa della sospensione o interruzione del servizio.

11.1. I presenti Termini e Condizioni e l'utilizzo del Sito sono regolati esclusivamente dalla legge della Repubblica Italiana.

11.2. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, validità o applicazione dei presenti Termini e Condizioni, sarà competente in via esclusiva il Foro di Modena.

11.3. Si ribadisce che la compravendita degli immobili, i relativi contratti e gli adempimenti post-vendita sono regolati dalla legislazione vigente nella Repubblica del Costa Rica.

Per qualsiasi chiarimento o richiesta riguardante i presenti Termini e Condizioni, l'Utente può contattare il Titolare ai seguenti indirizzi:

• E-mail: info@flordepacifico.com
• Indirizzo Postale: Monfin S.p.A. – Via Nova 41, 41012 Carpi (MO), Italia